bankkaliningrad


Квартиры в Новостройках Калининграда - отличные инвестиции!


Ипотеке потребовались новые меры стимулирования?
bankkaliningrad

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России в настоящее время считает объем выдачи ипотеки в нашей стране недостаточным. Об этом пишет информационный портал realty.vesti.ru. В связи с этим рассматривается возможность возврата к вопросу о проработке мер государственной поддержки ипотечной системы во второй половине 2017 года.

По мнению экспертов, программа субсидированной ипотечной ставки в рамках государственной программы, которая реализовывалась в 2015 и 2016 доказала свою высокую эффективность. В связи с этим власти вновь рассматривают возможность к возврату зарекомендовавшей себя меры поддержки ипотечного и жилищного рынков.

Пока же Минстрой не удовлетворен уровнем выдачи ипотечных кредитов. Ипотека, по словам министра, работает без «допинга».

«Посмотрим, как в течение года будут развиваться события. Может быть, во второй половине года продолжим эту дискуссию», — приводит высказывание М. Меня информационное агентство РИА Новости.

Программа ипотеки с господдержкой, которая ранее реализовывалась в Калининграде, как и в других регионах России, оказалась весьма восстребованной у граждан, которые берут ипотечные кредиты для покупки квартиры в целях улучшения своих жилищных условий, так как значительная часть кредитов выдавалась в рамках субсидирования процентной ставки.  


Застройщики потеряли интерес к программе "ЖРС"
bankkaliningrad

Эксперты признают невысокую эффектиновсть программы «Жилье для российской семьи», сообщает информационный портал Mail.ru. По словам специалистов рынка недвижимости и ипотеки в Калининграде, программа не предполагает финансирования инфраструктуры для застройщиков и не сработала по ряду других причин. Возобновление программы "ЖРС" станет возможным после того, как будет решено, в какой форме будет возможно оказать реальную поддержку гражданам.

Напомним, программа «Жилье для российской семьи» была запущена в 2014 году в России в целом, и в Калининграде, в частности. В рамках программы планировалось возвести к 2017 г. дополнительно 25 млн кв.м жилья. Фонд содействия развитию жилищного строительства предоставляет застройщикам землю на правах аренды, и через АИЖК осуществляет частичное покрытие расходов, понесенных застройщиками на финансирование строительства инфраструктуры. Застройщики, при этом берут на себя обязательство продать половину квартир в построенных новостройках по социально-ориентированной цене - не выше 35 000 руб. за 1 кв.м, или 80% от рыночной цены. Ряд калининградских застройщиков осуществляют строительство квартир в рамках программы "ЖРС" в различных районах города и области, в том числе в районе улицы Артиллерийской в Ленинградском районе Калининграда. Также в рамках программы строительство жилья планируется в ряде районов Калининградской области, где также можно приобрести жилье участникам "ЖРС".

Кроме того, граждане, ставшие участниками программы могут воспользоваться льготами при оформлении ипотечного кредитования, получив ипотеку по ставке от 10% годовых благодаря специальному вычету.


Площадь средней квартиры в новостройках Москвы уменьшилась из-за кризиса
bankkaliningrad

В последнее время на рынке новостроек Москвы наметилась новая тенденция. Эксперты отмечают сокращение средней площади квартир в новых домах. К примеру, если в 2014 году средняя площадь выставленных на продажу квартир в новостройках Москвы превышала восемьдесят квадратных метров, то сегодня она опустилась ниже шестидесяти пяти квадратов. Таким образом, из-за кризиса на рынке жилья средняя площадь продаваемых новостроек уменьшилась на 20%.

Уменьшение средних площадей, по мнению экспертов рынка жилья, связано с несколькими факторами. Сокращение доходов привело к тому, что люди начинают выбирать жилье с тем же количеством комнат, но поменьше метражом в своем стремлении сэкономить. В результате застройщики, чтобы не снижать темпа продаж, но сократить бюджет покупки идут вслед за покупательскими приоритетами и проектируют квартиры меньших площадей.

За прошедшее время также увеличилось число девелоперских проектов, предлагающих квартиры-студии: если в 2014 году приобрести квартиру-студию в строящемся доме - новостройки можно было лишь в 5 проектах, то сейчас квартиры этого формата предлагают порядка 30 процентов проектов. При этом студии популярны не только в массовых сегментах, но и прочно заняли свою нише в сегменте в бизнес-класса.


Цены на новостройки в Москве продолжают снижаться
bankkaliningrad
К числу факторов снижения цен на новостройки можно отнести возросшую долю квартир на низкой стадии строительной готовности и сокращение спроса на квартиры в новых жилых комплексах со стороны потенциальных покупателей жилья в российской столице.

Цены на московские новостройки массового сегмента, к которому относятся жилье эконом- и комфорт-класса, падают четвертый месяц подряд. В феврале 1 кв. м на первичном рынке подешевел на 0,6%, до 144,7 тыс. руб. В ноябре 2016года, когда отмечалась начало отрицательной динамики цен, стоимость 1 кв. м превышала 148 тыс. руб.

Существенной причиной, оказавшей влияние на снижение уровня цен, по мнению экспертов рынка новостроек, стало увеличение доли квартир на невысокой степени строительной готовности. В пользу удешевления также сыграло снижение спроса. Востребованность жилья на первичном рынке недвижимости сократилась вследствие того, что ведущие банки заявили о возможном уменьшении ипотечных ставок, и потенциальные покупатели решили выждать, пока ставки по программам ипотечного кредитования будут ниже сложившихся на сегодняшний день уровней.

Узнать о ценах на квартиры в новостройках Калининграда можно на сайтах калининградских застройщиков. Можно также отметить, что в последние время калининградские застройщики предлагают выгодные цены и акции на новостройки как в самом городе, так и пригородах - Гурьевске, Чкаловске, Васильково и других микрорайонах. Так, например, сегодня можно выгодно купить квартиру в Чкаловске Калининградской области по специальной цене от застройщика - но лучше поторопиться! 

Эксперты рынка недвижимости ожидают, что новое жилье станет доступнее для россиян
bankkaliningrad

В последнее время основные крупнейшие банки страны объявили о снижении ставок по ипотеке. По мнению ряда ведущих застройщиков, дальнейшее снижение процентных ставок обязано привести к резкому пробуждению рынка недвижимости. Об этом сообщает портал Realty.mail.ru.

По мнению экспертов, доступная ипотека в связке с изменениями в 214-ФЗ (дополнительная защита дольщиков) естественным образом оживит рынок новостроек, и купить квартиру от застройщика в Калининграде или любом другом городе России станет доступным большей части населения.

Сегодня застройщики Калининграда и других российских городов все еще продолжают вести аккуратную и осторожную ценовую политику, выжидая более удобной конъюнктуры. Настоящего бума на рынке стоит ждать, как только ставки банков станут ниже 10%. При этом, вслед за понижением ставок вероятен и рост цен на квартиры.

Стоит отметить, что в прошлом году поддержку рынку оказала госпрограмма. Тогда число ипотечных заемщиков, в том числе по программе военная ипотека в Калининграде и России в целом увеличилось на 30% по сравнению с 2015 годом.


Снос пятиэтажек в Москве позволит избавиться от затоваренности на московском рынке жилья
bankkaliningrad
Программа расселения пятиэтажек в российской столице имеет значительные преимузества в условиях затоваренности рынка жилой недвижимости в Москве. Об этом сообщил ряд экспертов по недвижимости.

По мнению специалистов отрасли, застройщики смогут воспользоваться предоставившейся им возможностью реализовать городу неликвидные метры, хотя город едва ли будет готов покупать их без дисконта.

Ранее ряд риэлторов отмечал затоваренность на рынке новостроек Московсого региона, что может привести к 2021 году к снижению цен на 20-30 процентов.

В каких районах Калининграда покупают квартиры в новостройках ?
bankkaliningrad

Калининград - город с населением около 500 тысяч человек, расположенный на самом западе России, региональный центр Калининградской области – самого западного, и вместе с тем, самого маленького по площади из регионов страны.

Несмотря на свои незначительные размеры, Калининград и области привлекают многих россиян и жителей других стран из числа республик бывшего СССР. Факторов, которые делают покупку квартиры в Калининграде довольно заманчивой инвестицией – немало. Это, и сравнительно высокий уровень жизни, близость к морскому побережью и европейским странам, мягкий приморский климат, богатая история края и довольно развитая инфраструктура для комфортной жизни. Отчасти стабильным спросом на жилье можно объяснить рост цен на недвижимость в Калининграде.

Несмотря, на то, что Калининград, город по российским меркам не самый большой, здесь застройщики предлагают огромный выбор квартир в новостройках. Причем не только в самом Калининграде, но и на его окраинах, в пригородах и на морском побережье.

Весьма популярна в последнее время стала покупка жилья в Гурьевске и Чкаловске, от которых до центра Калининграда можно доехать всего за 15 минут. В этих городках застройщики предлагают квартиры не только в строящихся, но и готовых домах и жилых комплексах, как правило, по цене от 40 до 50 тысяч рублей, что несколько дешевле, чем купить квартиру в самом Калининграде.


Рынок новостроек в Калининграде от застройщиков и другие новости недвижимости
bankkaliningrad
Сегодня с лент информационных агентств в России было немало новостей, касающихся рынка жилья в целом, а также рынка новостроек, в частности. Причем, речь в данном случае не только и не столько о новостройках в Калининграде, сколько в целом о жилье и тех вопросов, что связаны с его покупкой.

Можно, например, отметить, что был принят законопроект, исключающий нормы из действующего законодательства, об ограничении срока бесплатной приватизации квартир гражданами нашей страны. И эта новость, конечно, затрагиев интересы многих. Прежде всего тех, кто не успел ранее оформить квартиру в собственность. Таким образом, как сообщает информагентство "Интерфакс", граждане имеющие право на бесплатную приватизацию жилья, смогут воспользоваться этим правом без ограничения срока.

Еще один важный вопрос, который освещается в интернете, и вызывает интерес у потенциальных покупателей недвижимости в новостройках связан с уровне качества в сегоднях проектах застройщиков. Так, например, в Калининграде застройщики все чаще учитывают мнение покупалей квартир при проектировании новостроек, стараются учесть их интересы и пожелания. И это не удивительно, с ростом предложения, растет и конкуренция, то есть борьба за покупателей.

Так, на взгляд экспертов, выиграют те девелоперы, которые смогут найти свою нишу на рынке новостроек в Калининграде и других регионах России и станут в ней лучшими. И это не зависит от класса жилья. Но диверсификация активов в сегодняшних экономических условиях, вероятнее всего, станет правильным решением для застройщиков Калининграда.

В прошлом году в России увеличилось число застройщиков - банкротов
bankkaliningrad
Не самые оптимистичные данные поступают с российского рынка жилой недвижимости. Например, наблюдаемое уменьшение числа покупателей новостроек, а также ужесточение банками условий кредитования компаний-застройщиков привели к отрицательным последствия для российского рынка новостройки. По мнению экспертов рынка недвижимости, за прошлый год увеличилась почти до двух процентов.

По приблизительным расчетам, выполненным экспертами рынка жилой недвижимости, в замороженных проектах строительства квартир общей площадью около четырех с половинной миллионов квадратных метров. При этом, стоит отметить, что в ходе ухудшения ситуации на рынке новостроек количество застройщиков, вошедших в банкротское состояние увеличилось до семнадцати процентов.

По данным, опубликованным 3 февраля, в состоянии банкротства в нашей стране сегодня оказались почти 150 застройщиков из 5 с половиной тысяч компаний, работающих на рынке новостроек. "Лидерами" данного рейтинга являются столица, Подмосковье и Тюменский регион. За ними следуют Башкортостан и Новосибирск.

Следите за новостями рынка новостроек в Калининграде и калининградским застройщиками на рынке жилья на сайте: https://vk.com/kaliningradrealty.

Новостройка в Ленинградском районе Калининграда от застройщика прошла аккредитацию в "АИЖК"
bankkaliningrad
Завершена аккредитация нового объекта недвижимости в Калининграде от местного застройщика. Аккредитация завершена в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Строящийся объект расположен в Ленинградском районе Калининграда (пер. Воздушный, дом 2 (№4 по ГП)). Планируемый срок окончания строительства и сдачи новостройки в эксплуатацию – I кв. 2018 года.

По условиям предлагаемых кредитных программ Агентства предусматривается возможность ипотечного кредитования граждан на покупку квартир в новостройках - строящихся многоквартирных домах по ставкам от 11,75% годовых.

Посмотреть фотографии хода строительства, а также планировки квартир вы можете на сайте компании - застройщика в Калининграде. Получить более подробную информацию о готовых и строящихся объектах Фонда, а также об условиях ипотечного кредитования вы можете у консультантов или на сайте www.ipoteka-kaliningrad.ru.

?

Log in

No account? Create an account